7 月 17 日，特斯拉CEO马斯克在推特回复网友：特斯拉汽车在游戏平台 Steam 集成方面取得了进展，相关演示可能会在下个月公布。且有外媒报道，特斯拉已决定组建一个新团队，聚焦 Steam 平台的整合。

暂且不论“跳票王”马斯克说得是真是假，但游戏科技与实体产业的结合越发紧密已是不争的事实。3D 建模、实时渲染、物理模拟等在游戏产业中成熟度很高的技术，正在汽车、工业、建筑等实体产业中发挥愈发关键的作用。

今年 1 月，人民网发文呼吁要重视游戏中的数字力价值。游戏引擎中的集合物理模拟、3D 建模、实时渲染等技术，已经推动传统产业走向数实融合。

本篇文章主要围绕游戏引擎在建筑工程中的应用展开。现阶段，已有不少企业将游戏引擎用于建筑设计、施工管理、城市更新、古建筑修复等场景中。那么，建筑行业是否能成为游戏引擎的新增长点，游戏引擎是否能激起传统行业的新活力？我们围绕两个行业的不同特点展开分析。

增收不增利，寻找第二增长曲线

游戏引擎为什么不满足于只服务游戏行业，而要把手伸向其它与游戏不搭边的建筑、工业、汽车等实体产业呢？

笔者认为主要有两点：

一、游戏引擎增收不增利，亏损问题仍待解决。

游戏引擎巨头 Unity 目前已占游戏半壁江山，财报显示，Unity 的收入一直呈上涨趋势，2022 年 Q1 其总收入为 3.2 亿美元，同比增长 36%。

但另一面，其亏损却依然严重，股价暴跌的新闻也不断。2021 年 Q4，Unity 亏损 1.448 亿美元，比 2020 年 Q4 亏损的 8080 万美元增加了 79%；此外， Unity 也在下调今年财年的预期。

目前在业务拓展上，Unity 将业务主要分为开发解决方案、运营解决方案、战略伙伴收入三大板块，为其缓解增收不增利的焦虑，希望在其它板块可以挖掘业务增长点。

Unity 大中华区总裁张俊波在接受第一财经采访时表示，“如果说游戏市场是稳步线性增长的趋势，那么非游戏市场是指数性的增长。”

二、5G、IoT、XR 等技术“催熟”应用场景。

5G、IoT 、XR 等技术的不断成熟，以及产业数字化的发展趋势，未来一定会有一个庞大的数字世界。这个数字世界需要与实体世界相连接，这个过程在不同的领域就诞生了很多的应用场景。

在建筑工程领域有数字孪生、数字城市、智慧工地、AI 设计等场景需求，这些场景对于 3D 建模、实时渲染技术有强需求，这刚好是游戏引擎的强项。

相比于其它建模软件，游戏引擎的渲染精度更高，更接近真实度，数据量更小，在建筑工程领域也更加容易落地。

游戏引擎已在 AEC 领域试水

AEC 领域指：Architecture（建筑）、Engineering（工程）、Construction（施工）；过去几年，几大游戏引擎公司已纷纷在 AEC 领域试水，并将其视为一个新开发出来的利润增长点。

这其实也是两个不同行业间的“双方奔赴”，游戏引擎公司可以在新业务场景中探索新的增长点；而 AEC 行业也可以利用更为前沿的 3D 建模、实时渲染、数字孪生等技术，更好地发挥数字化价值。

Epic Games和Forrester Consulting共同发布《突破建筑行业的边界》报告中显示，有52% 的建筑师会使用虚幻引擎制作实时项目；55% 的工程建设公司计划在未来两年使用实时 3D 技术。

扎哈，一家全球知名建筑事务所，目前已将 VR/AR 技术融入日常工作流程，为客户和同事创建虚拟环境，降低决策与沟通成本。

基于虚幻引擎，一些地产科技公司，比如51WORLD、光辉城市，也在搭建数字孪生系统，或是建筑 VR 产品，用来助力建筑业的数字化升级。

Cocos，一家来自中国的游戏引擎公司，将引擎渲染能力打造成设计工具和数据化平台，以改善设计师的工作模式。

一直以来，游戏行业是最先进的三维技术应用的地方。AEC 行业的数字化又非常依赖三维的渲染效果、画面的精细度、交互流畅度，以及场景的还原度。如能与游戏引擎做到适配，那建筑工程行业就不再需要重复造轮子，花大成本去实现三维建模、实时渲染等。

目前综合来看，游戏引擎在建筑工程领域的应用主要有以下场景：

1.建筑设计：设计的最终目标是将设计图以最优方式建造出来。通过游戏引擎中的渲染技术，建筑师能在项目概念设计阶段呈现最完整、最真实的设计理念。

此外将设计倒入游戏引擎驱动的交互式环境，还可以进行云端设计评审。目前虚幻引擎生成的交互式VR已实现从概念设计到最终评审的场景落地。

2.施工管理：3D 模型可以展现施工现场的真实感与细节感，项目方对于施工进度、安全能够一目了然。在施工设备管理中，也可以将机械物理要素转移到虚拟环境，提前掌握计划中的失误以及出现安全事故的可能性。

3.智慧城市：作为 3D 模型构建工具，游戏引擎可以驱动数字孪生的实现，再与地理信息系统、建筑信息等相结合，能在城市规划、城市治理中发挥重要作用。阿里云的“城市大脑”、腾讯的“数字政府”，都是基于数字孪生来开展。

4.文旅项目：《十四五文化和旅游发展规划》提出，要培育100个沉浸式体验项目，将代入式场景、多感官包围、互动叙事手法等奇妙方式置身于更丰富的场景里。游戏引擎本身就有沉浸式场景的构建能力，再结合VR、AR 等技术，可以帮助文旅项目打造沉浸式的用户体验。

5.古建筑修复：在城市更新、古建筑修复项目中，可以利用游戏引擎高拟真、高效率的特性，结合实时渲染、物理仿真等技术，实现毫米级精度的数字还原。

2019年，巴黎圣母院发生火灾时，育碧就向法国官方提供专业的支持，花 5000多小时研究了巴黎圣母院的结建筑结构，并制作了 3D模型。

要成为 AEC 领域的“数字基座”，还需跨过三座大山

作为高度集成的软件，游戏引擎让真实场景模拟成为可能；而 AEC 行业也借助引擎技术让项目更有技术亮点。但如果引擎技术想要成为行业的“数字基座”，还需解决三大难题。

一、挖掘并解决行业“真问题”

目前市场上，除了游戏引擎之外，也有其他产品或系统为 AEC 行业提供实时渲染、3D 建模等底层技术，但这些都是为行业“锦上添花”。在 AEC 行业，尤其是细分的房地产工程领域，现在更需要的是“雪中送炭”，这里真正的痛点就是需要发现行业的“真问题”。

什么是真问题？

比如，过去 20 多年是房地产野蛮生长的时代，导致了产品的同质化现象，户型雷同、产品单一等问题，如何在设计环节就将这些问题扼杀在摇篮之中，或许是方向之一。

游戏引擎的 3D 建模效果几乎超越了目前所有的建模工具，在设计环节，就模拟出一个与现实产品完全一样的数字化世界，设计师在数字孪生体内就能预先了解未来设计将会带来的影响；也可将 CAD 或 BIM 文件加载到可视化工具中，感受未来用户居住时的优点和缺点。

在这个过程中，利益相关方及客户也可以一起对方案进行评审，确保“买家秀”与“卖家秀”的一致性。

二、数据互联，打造一站式解决方案

当然，一个项目的落地，把所有功力都用在设计阶段肯定是不行的，保证设计效果与落地效果的统一也是关键。换言之，卖家秀与买家秀一致是一个项目成功的标准之一。

所以，除了在设计环节，在施工、建造、装修环节，甚至在最终的营销环节，都需要保证产品始终如一。这个过程中，引擎厂商要思考如何保证将设计中的数据、参数， 1:1 落地到实际项目中。将不同阶段的数字孪生体与设计环节的模型进行对比，出现偏差时甚至可以主动通知项目方或设计师。

但若想要数据模型能在不同阶段中进行应用，厂商就要考虑其提供的引擎是否都能适配设计、施工、预算等环节所需的软件，这关乎能否为客户提供真正的一站式解决方案。

 三、打造生态，而非产品

当下，说到智慧城市、智慧工地这些场景，其实目前每个厂商介入的都比较分散。比如大华、海康提供的是安防、视觉层面的解决方案；阿里云、腾讯云提供的是基于云服务的方案；一些建筑科技、地产科技企业又是在设计、建造、营销不同的环节分别提供不同的智能化解决方案。

引擎厂商想要在这个市场中分一杯羹，需要打造的不仅仅是一个适配产品，而是一个完整的生态系统，可以融合上下游的资源，解决方案分散、系统多样的问题。

结语

在中国科学院发布的一组关于“游戏技术”的数据显示：2020年，游戏技术对芯片产业的技术进步贡献率大约为14.9％，而对于5G和VR／AR，游戏技术的科技贡献率高达46.3％和71.6％。

腾讯副总裁马晓轶曾说，游戏并不止于玩，它正在逐步超越传统的狭义认知，成为一个可以不断创造新价值与新可能的‘超级数字场景’。

而游戏引擎在 AEC 领域的发展，或许才拉开序幕。